Een gezin in Île-de-France met twee kinderen dient een dossier MaPrimeRénov’ in om een lucht/water warmtepomp te installeren. Verrassing tijdens de beoordeling: hun fiscale referentie-inkomen overschrijdt de drempel van de gele categorie met enkele honderden euro’s. Het resultaat is dat het bedrag van de premie een niveau lager valt. De rentabiliteit van het project moet opnieuw worden berekend. Dit soort onaangename verrassingen kan vooraf worden opgelost, mits men de juiste cijfers op de juiste plaats weet te lezen.
Controleer uw geschiktheid voor MaPrimeRénov’ voordat u contact opneemt met een vakman
We verliezen een aanzienlijke hoeveelheid tijd als we offertes aanvragen zonder eerst onze inkomenscategorie te controleren. De eerste stap is om uw laatste belastingaanslag op te vragen en het fiscale referentie-inkomen (RFR) van het jaar N-1 te identificeren. Dit bedrag, en niet het nettoloon of het lopende inkomen, bepaalt het kleurprofiel dat door de Anah wordt toegewezen.
Aanvullende lectuur : Alles wat u moet weten over GED-software voor uw bedrijf
Het RFR staat op de eerste pagina van de aanslag, in het kader “Uw referenties”. Vervolgens vergelijken we dit met het aantal personen dat het fiscale huishouden vormt en de locatie van de woning (Île-de-France of buiten Île-de-France). De schaal onderscheidt vier categorieën, elk gekoppeld aan een kleur: blauw voor zeer bescheiden inkomens, geel voor bescheiden, paars voor gemiddelde en roze voor hogere inkomens.
Om gedetailleerd de inkomensplafonds voor MaPrimeRénov te raadplegen, moet men zijn RFR regel voor regel vergelijken met de tabel die overeenkomt met zijn geografische zone. Een huishouden van drie personen in de provincie heeft niet dezelfde drempel als een identiek huishouden in Parijs, en het verschil tussen de twee tabellen is verre van verwaarloosbaar.
Ook interessant : Alles wat je moet weten over de behandeling van uitstekende frontale aderen
Schalen voor Île-de-France en buiten Île-de-France: twee tabellen, twee logica’s
De geografische onderscheiding is geen administratief detail. De kosten van levensonderhoud in Île-de-France rechtvaardigen hogere inkomensplafonds om toegang te krijgen tot dezelfde kleurcategorieën. Een huishouden dat “geel” is ingedeeld in de provincie kan “blauw” worden in Île-de-France met een identiek inkomen, en kan dus aanspraak maken op een genereuzere subsidie.
In de praktijk zien we dat veel eigenaren zich op de grens tussen twee categorieën bevinden. Hier speelt het RFR van het jaar N-1 een strategische rol. Als uitzonderlijke inkomsten (premie, meerwaarde) het RFR in een jaar hebben opgeblazen, kan het relevant zijn om de indiening van het dossier naar het volgende jaar uit te stellen, wanneer het nieuwe RFR representatiever zal zijn.
Een ander vaak verwaarloosd punt: het aantal personen in het fiscale huishouden omvat de ten laste genomen kinderen. Het toevoegen of verwijderen van een ten laste genomen persoon (bijvoorbeeld een meerderjarig kind) verplaatst het huishouden naar een andere regel in de schaal. Deze gegevens kunnen direct op de belastingaanslag worden gecontroleerd, in de rubriek “aantal delen”.
Parcours per gebaar of omvangrijke renovatie: de plafonds gelden niet op dezelfde manier
Sinds de hervorming van het systeem, onderscheidt MaPrimeRénov’ twee parcours die niet aan dezelfde rekenregels voldoen.
- Het parcours per gebaar (ook wel decarbonisatie genoemd) betreft geïsoleerde werkzaamheden: vervanging van een stookolie verwarming door een warmtepomp, installatie van een zonneboiler, plaatsing van een houtverwarmingssysteem. Hier bepaalt het inkomensplafond een vast bedrag per type gebaar, dat varieert afhankelijk van de kleur van het profiel.
- Het begeleide parcours (omvangrijke renovatie) heeft als doel een globale prestatieverbetering van de woning, met minimaal twee isolatiegebaren en een sprongetje van twee energieklassen. De inkomensplafonds komen dan in het spel om een vergoedingspercentage vast te stellen op een bedrag van in aanmerking komende uitgaven dat is plafoniseerd, en niet een eenheidsvergoeding.
- In het begeleide parcours is begeleiding door Mon Accompagnateur Rénov’ verplicht. Dit is geen optie: zonder deze begeleiding is het dossier niet ontvankelijk, ongeacht het inkomensniveau van het huishouden.
Deze dubbele structuur verklaart waarom twee huishoudens van dezelfde kleurcategorie zeer verschillende bedragen kunnen ontvangen. Het type werkzaamheden en het gekozen parcours wegen even zwaar als het inkomen in de uiteindelijke berekening van de premie.
Plafonds voor uitgaven en afschaffingspercentages
Naast de inkomensplafonds zijn er plafonds voor in aanmerking komende uitgaven per type uitrusting of per globaal project. Concreet, als de offerte het vastgestelde uitgavenplafond voor een bepaald gebaar overschrijdt, wordt alleen het gedeelte onder het plafond in aanmerking genomen voor het berekenen van de subsidie.
Het afschaffingspercentage beperkt vervolgens de cumulatie van publieke subsidies. Voor huishoudens met zeer bescheiden inkomens (blauw profiel) is dit percentage gunstiger, wat betekent dat het eigen aandeel na cumulatie van MaPrimeRénov’ en de energiebesparingscertificaten beperkt blijft. Voor de profielen paars en roze stijgt het eigen aandeel aanzienlijk, vooral bij omvangrijke renovatieprojecten.
Veelvoorkomende fouten met betrekking tot het fiscale referentie-inkomen MaPrimeRénov’
De eerste fout, die we al hebben genoemd: het verwarren van belastbaar inkomen en fiscaal referentie-inkomen. Het RFR omvat elementen die het belastbaar inkomen uitsluit (bepaalde vrijgestelde inkomsten, specifieke aftrekken). De terugkoppelingen variëren op dit punt afhankelijk van de gezinssituaties, maar het verschil kan voldoende zijn om van categorie te veranderen.
Tweede valkuil: het gebruik van de belastingaanslag van het verkeerde jaar. Voor een dossier dat in 2024 wordt ingediend, telt de aanslag die betrekking heeft op de inkomsten van 2023. Per vergissing die van 2022 gebruiken kan de zelfevaluatie verstoren.
Derde bron van verwarring: verhuurders. Zij zijn in aanmerking voor MaPrimeRénov’, maar de woning moet worden verhuurd als hoofdverblijfplaats van de huurder. Het RFR dat in aanmerking wordt genomen, blijft dat van de eigenaar, niet dat van de huurder.
Een laatste nuttige reflex: simuleer uw geschiktheid op de website France Rénov’ voordat u iets ondertekent. De online simulator vergelijkt automatisch het RFR, de samenstelling van het huishouden en de locatie. Het resultaat heeft geen bindende waarde, maar het helpt om het budget te kaderen en om een keuze te maken tussen parcours per gebaar en omvangrijke renovatie met kennis van zaken.