Ein Paar in der Île-de-France mit zwei Kindern reicht einen Antrag für MaPrimeRénov’ ein, um eine Luft/Wasser-Wärmepumpe zu installieren. Überraschung zum Zeitpunkt der Prüfung: Ihr steuerlicher Referenzbetrag überschreitet die Grenze der gelben Kategorie um einige Hundert Euro. Das Ergebnis ist, dass der Betrag der Prämie um eine Stufe sinkt. Die Rentabilität des Projekts muss neu berechnet werden. Solche unangenehmen Überraschungen lassen sich im Vorfeld klären, vorausgesetzt, man weiß, wo man die richtigen Zahlen findet.
Überprüfen Sie Ihre MaPrimeRénov’-Berechtigung, bevor Sie einen Handwerker kontaktieren
Man verliert erheblich Zeit, wenn man Angebote anfordert, ohne zuvor seine Einkommensklasse überprüft zu haben. Der erste Schritt besteht darin, den letzten Steuerbescheid zu besorgen und den steuerlichen Referenzbetrag (RFR) des Jahres N-1 zu ermitteln. Dieser Betrag, und nicht das Nettoeinkommen oder das laufende Einkommen, bestimmt das von der Anah zugewiesene Farbprofil.
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Der RFR befindet sich auf der ersten Seite des Bescheids im Abschnitt “Ihre Referenzen”. Anschließend wird er mit der Anzahl der Personen im Haushalt und dem Standort der Wohnung (Île-de-France oder außerhalb der Île-de-France) abgeglichen. Die Tabelle unterscheidet vier Kategorien, die jeweils einer Farbe zugeordnet sind: blau für sehr niedrige Einkommen, gelb für niedrige Einkommen, lila für mittlere Einkommen, rosa für höhere Einkommen.
Um im Detail die Einkommensgrenzen für MaPrimeRénov zu konsultieren, muss man seinen RFR Zeile für Zeile mit der Tabelle vergleichen, die seiner geografischen Zone entspricht. Ein Haushalt mit drei Personen in der Provinz hat nicht die gleiche Grenze wie ein identischer Haushalt in Paris, und der Unterschied zwischen den beiden Tabellen ist nicht unerheblich.
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Tarif Île-de-France und außerhalb der Île-de-France: zwei Tabellen, zwei Logiken
Die geografische Unterscheidung ist kein administratives Detail. Die Lebenshaltungskosten in der Île-de-France rechtfertigen höhere Einkommensgrenzen, um die gleichen Farbklassen zu erreichen. Ein Haushalt, der in der Provinz als “gelb” eingestuft ist, könnte in der Île-de-France mit demselben Einkommen “blau” eingestuft werden und somit Anspruch auf eine großzügigere Hilfe haben.
In der Praxis stellt man fest, dass viele Eigentümer an der Grenze zwischen zwei Kategorien stehen. Hier spielt der RFR des Jahres N-1 eine strategische Rolle. Wenn außergewöhnliche Einkünfte (Prämie, Wertsteigerung) den RFR in einem Jahr erhöht haben, kann es sinnvoll sein, die Einreichung des Antrags auf das folgende Jahr zu verschieben, wenn der neue RFR repräsentativer ist.
Ein weiterer oft übersehener Punkt: Die Anzahl der Personen im Haushalt umfasst die unterhaltsberechtigten Kinder. Eine Person im Haushalt hinzuzufügen oder zu entfernen (zum Beispiel ein volljähriges Kind) verschiebt den Haushalt in eine andere Zeile der Tabelle. Diese Information lässt sich direkt im Steuerbescheid im Abschnitt “Anzahl der Anteile” überprüfen.
Einzelmaßnahmen oder umfassende Renovierung: Die Grenzen gelten nicht gleich
Seit der Reform des Systems unterscheidet MaPrimeRénov’ zwischen zwei Verfahren, die nicht denselben Berechnungsregeln unterliegen.
- Der Einzelmaßnahmenpfad (auch Dekarbonisierung genannt) betrifft isolierte Arbeiten: den Austausch einer Ölheizung durch eine Wärmepumpe, die Installation eines Solarwarmwasserbereiters, die Installation eines Holzheizgeräts. Hier bestimmt die Einkommensgrenze einen festen Betrag pro Art der Maßnahme, der je nach Farbprofil variiert.
- Der begleitete Pfad (umfassende Renovierung) zielt auf eine Verbesserung der Gesamtleistung der Wohnung ab, mit mindestens zwei Isolationsmaßnahmen und einem Sprung von zwei Energieklassen. Die Einkommensgrenzen kommen dann ins Spiel, um einen Anteil an einem begrenzten Betrag an förderfähigen Ausgaben festzulegen, und nicht einen festen Betrag pro Einheit.
- Im begleiteten Pfad ist eine Unterstützung durch Mon Accompagnateur Rénov’ obligatorisch. Das ist keine Option: Ohne diese Unterstützung ist der Antrag unzulässig, unabhängig vom Einkommensniveau des Haushalts.
Diese doppelte Struktur erklärt, warum zwei Haushalte derselben Farbklasse sehr unterschiedliche Beträge erhalten können. Die Art der Arbeiten und der gewählte Pfad haben ebenso viel Gewicht wie das Einkommen bei der endgültigen Berechnung der Prämie.
Ausgabenobergrenzen und Kürzungsraten
Über die Einkommensgrenzen hinaus gibt es Ausgabenobergrenzen für förderfähige Ausgaben je nach Art der Ausrüstung oder des Gesamtprojekts. Konkret, wenn das Angebot die festgelegte Ausgabenobergrenze für eine bestimmte Maßnahme überschreitet, wird nur der Teil unterhalb der Obergrenze zur Berechnung der Hilfe berücksichtigt.
Die Kürzungsrate begrenzt dann die Kumulation öffentlicher Hilfen. Für Haushalte mit sehr niedrigen Einkommen (blaues Profil) ist dieser Satz günstiger, was bedeutet, dass der Eigenanteil nach der Kumulation von MaPrimeRénov’ und den Energieeinsparzertifikaten gering bleibt. Für die Profile lila und rosa steigt der Eigenanteil erheblich, insbesondere bei umfassenden Renovierungsprojekten.
Häufige Fehler beim steuerlichen Referenzbetrag MaPrimeRénov’
Der erste Fehler, den wir erwähnt haben: Verwechslung von zu versteuerndem Einkommen und steuerlichem Referenzbetrag. Der RFR umfasst Elemente, die das zu versteuernde Einkommen ausschließt (einige steuerbefreite Einkünfte, spezifische Abzüge). Die Rückmeldungen variieren in diesem Punkt je nach Familiensituation, aber die Abweichung kann ausreichen, um die Kategorie zu wechseln.
Zweite Falle: Verwendung des Steuerbescheids des falschen Jahres. Für einen im Jahr 2024 eingereichten Antrag zählt der Bescheid über die Einkünfte von 2023. Fälschlicherweise den von 2022 zu verwenden, kann die Selbsteinschätzung verfälschen.
Dritte Verwirrungsquelle: Vermieter. Sie sind für MaPrimeRénov’ berechtigt, aber die Wohnung muss als Hauptwohnsitz des Mieters vermietet sein. Der berücksichtigte RFR bleibt der des Eigentümers, nicht der des Mieters.
Ein letzter nützlicher Reflex: simulieren Sie Ihre Berechtigung auf der Website France Rénov’, bevor Sie irgendetwas unterschreiben. Der Online-Simulator vergleicht automatisch den RFR, die Zusammensetzung des Haushalts und den Standort. Das Ergebnis hat keinen verbindlichen Charakter, ermöglicht aber eine Budgetplanung und eine informierte Entscheidung zwischen Einzelmaßnahmen und umfassender Renovierung.